Huis te koop

Waalsestraat 22, 8000 Brugge

  • € 320 000
  • 202 m2
  • Te renoveren
  • Oost

Bollyn Ellen
Ellen Bollyn 00474095099 (Ref. 1799374)

Te renoveren herenhuis met enorm potentieel en grandeur

Dit herenhuis in de Brugse binnenstad straalt vanaf de eerste oogopslag klasse en potentieel uit. Met 4 slaapkamers op het verdiep en een ruim bureel op het gelijkvloers zal een groot gezin, een zelfstandige of vrij-beroeper zal er zijn hartje kunnen ophalen. De woning biedt enorme ruimtes met een totale bewoonbare oppervlakte van 230 m2 (zolder niet meegerekend). Als dat niet genoeg zou zijn, kan de zolder ongetwijfeld uitkomst bieden, in geval van plaats tekort. In de stadstuin kan u genieten van het mooie weer en soms nog een vogeltje horen fluiten. Met een degelijke renovatie, een dosis liefde en een snuifje aandacht zal de woning in haar eer hersteld worden. Hierdoor kan ze nog volledig naar eigen smaak aangepast en ingericht worden: klassiek, modern of gewaagd ... u kiest zelf in welke stijl u zich thuisvoelt.

Op een boogscheut van het Astridpark, de Vismarkt en de Dyver vertoef je vlakbij alle hotpots om te genieten in eigen stad. Winkelen, parkeren en leven kan met alle voorzieningen op wandelafstand.

Deze woning zal ongetwijfeld uw hart weten te veroveren. Kom ze vlug ontdekken ...

STARTPRIJS: Deze woning wordt verkocht via het biedsysteem van Covast. Vraag ons gerust om meer info over deze procedure.

Omgeving



  • Apotheek Multipharma [0,05 km]

  • Guillaume VANHOUTRYVE 8000 Brugge Algemeen Tandarts [0,07 km]

  • Vrije Basisschool - Sint-Andreas [0,22 km]

  • Stedelijke Academie voor Schone Kunsten - KSO [0,65 km]



  • Brugge Vismarkt [0,08 km]

  • Railway Station, B-Brugge 8000 Stationsplein 5 [1,25 km]

  • AH Brugge [1,76 km]

  • Aldi Brugge [1,42 km]

  • Carrefour express Brugge [0,4 km]

  • Colruyt ASSEBROEK [0,79 km]

  • PROXY DELHAIZE [0,61 km]

  • Lidl [1,63 km]

Technisch

Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf In overleg
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin/terras Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 201901110002122938RES1
EPC: 308 kWh/m² Label D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond202 m2
Bewoonbare opp.230 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 0 14m2 Met trap naar slpk 1 + 2
Bureau 0 13m2 Met zicht op de tuin
Woonkamer 0 48m2 Veel lichtinval
Corridor 0 8m2 Met zicht op de stadstuin en veel licht
Hall 0 3m2 Met trap naar slpk 3 + 4
Badkamer 0 5m2
Eetkamer 0 13m2 Met doorgang naar de keuken en zicht op de stadstuin
Keuken 0 13m2 Aansluitend aan de eetkamer
Buitenberging 0 5m2
Stadstuin 0 40m2
Garage (inpandig) 0 13m2 Voor een kleine stadswagen of fietsen
Nachthal 1 10m2 Toegang tot slaapkamer 1 en 2
Slaapkamer 1 30m2 Met lavabo
Badkamer 1 7m2 Met lavabo en toilet
Slaapkamer 1 24m2 Met lavabo en toilet
Slaapkamer 1 22m2 Met lavabo
Overloop 1 8m2 Toegang tot slaapkamer 3 en 4
Slaapkamer 1 12m2 Met lavabo
Zolder 2 26m2 Vloerisolatie
Zolder 2 40m2 Vloerisolatie
Kelder -1 -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Deels dubbel, deels enkel
Dak Dakpannen
Elektriciteit Niet conform gekeurd
Isolatie Dakisolatie - Vloer van de zolder geïsoleerd met minerale wol
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas - CV, overal radiatoren
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Niet geïndexeerd KI€ 892

Kantoor Brugge

Koetelwijk 1
8000 BRUGGE

+32 (0) 50 70 50 50
+32 (0) 474 095 099

info@immo-accent.be
BE 0599.967.467

Kantoor Sint-Andries

Gistelsesteenweg 178
8200 SINT-ANDRIES

+32 (0) 50 70 50 50
+32 (0) 474 095 099

info@immo-accent.be
BE 0599.967.467