Bent u ook op zoek naar een KARAKTERVOLLE INSTAPKLARE WONING met veel ruimte en een ONBERISPELIJKE AFWERKING?
Wil jij ook DICHTBIJ HET CENTRUM wonen, maar toch ook vlot bereikbaar; en met voldoende parkeermogelijkheden?
Zou je het heerlijk vinden om te kunnen genieten van de zon, zonder het onderhoud van een tuin?
Kom je in je vrije tijd graag tot rust in de WELLNESS, MET SAUNA, JACUZZI EN STOOMBAD?
Spreekt een functioneel huis met veel MAATKASTEN, samenhangende materiaalkeuze en een MINIMALISTISCHE SFEER je ook aan?
ZOEK NIET VERDER … AL JE DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID MET DEZE PRACHTIG GERENOVEERDE WONING!
DIT STATIGE HERENHUIS WERD TUSSEN 2008 EN 2022 VOLLEDIG EN STRUCTUREEL GERENOVEERD MET OOG VOOR DETAIL.
De woning ademt zowel vanbinnen, als vanbuiten gezelligheid, ruimtelijkheid en karakter.
Bij de renovatie werd rekening gehouden met DUURZAAMHEID EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKHEID, zonder afbreuk te doen aan de eigenheid van de woning.
Hierdoor beantwoordt ze aan de normen van HEDENDAAGS WOONCOMFORT en energie.
De hoge plafonds en impressionante inkomhal nodigen uit om op ontdekking te gaan naar de fundamenten in het huwelijk tussen MODERN EN AUTHENTIEK.
De leefruimte is gezellige ingericht met een volkeramische tegelvloer, maatkasten, ophangsysteem voor kunstwerken, zonnewering en gordijnen op maat.
De open living met zit- en eethoek biedt verbinding met de open keuken en contact met je gasten bij het koken.
Deze LEEFKEUKEN met ontbijthoek is zowel functioneel, als luxueus en daardoor de DROOM VAN ELKE HOBBYKOK.
Er is voldoende opbergruimte met veel kasten (hoog en laag) en (inbouw-)lades en een ruim werkvlak.
Het werkblad van de lage kasten en keukeneiland werden afgewerkt met geoliede eik en zijn ondehoudsvriendelijk.
De keuken is HYPER GEÏNSTALLEERD met toestellen van Miele: vaatwas, inductiekookplaat, inductiewok, teppanyakiplaat, espressomachine, oven, combi-oven, hogedruk-stoomoven en beweegbare dampkap. In de keuken is er een koelkast en een diepvriezer voorzien.
Aansluitend in de bijkeuken, bevindt zich nog een extra diepvriezer, evenals aansluiting voor wasmachine en droogkast en een grote spoelbak.
Vanuit de leefruimte, keuken en bijkeuken is er zicht op het aangename ZONNIGE TERRAS met veel groen.
Daar kan er in alle privacy worden genoten van een moment van rust of een BBQ met vrienden.
Er is voldoende ruimte voor een loungeset en een tafel, maar zonder de last van het onderhoud van een grote tuin.
Er is een tuinberging voorzien voor het opbergen van materiaal en het tuinmeubilair + kussens in de winter.
Onder de trap bevindt zich het eerste toilet.
Deze trap leidt eerst naar het entresol, waar zich de eerste ruime slaapkamer bevindt.
Deze slaapkamer achteraan de woning is voorzien van een douche, lavabo en airco en kijkt uit op het terras.
De eerste verdieping met gastenkamer, de MASTERBEDROOM, DRESSING EN AANSLUITENDE BADKAMER bereik je via het volgende deel van de trap .
De grootste slaapkamer baadt in het natuurlijke daglicht en kan op warme dagen gekoeld worden met een airco.
Via de dressing met 7 meter aan open ingerichte kastruimte, een spiegelwand en een schuifdeur kom je uit in de master bathroom
Daar biedt de luxe inloopdouche u een eerste wellnessbeleving met diverse stralen, zoals grote regendouche en zijsproeiers.
De badkamer heeft verder een dubbele lavabo, toilet en make-uptafel (die ook aansluitingen en voldoende plaats biedt voor de vervanging door een ligbad).
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra (slaap-)kamer, die momenten is ingericht als bureau / hobbyruimte.
Dan leidt de trap naar de bovenste verdieping, die in de nok van het dak een oase aan rust biedt.
Deze zolderverdieping is ingericht als WELLNESSRUIMTE, met professionele toestellen.
U kan genieten naar eigen keuze in de hammam, jacuzzi, sauna of onder de ruime open douche.
Je kan er ook gewoon zonder meer onthaasten door de sfeer van sereniteit, de openheid en het licht dat binnenstroomt via de Veluxen.
De wellnessruimte werd tot op heden enkel privé gebruikt, maar ook ingericht voor gasten of eventuele verhuur (bv Airbnb, gastenkamer met wellness,…).
Deze unieke woning is gelegen in Fort Lapin, vlakbij het centrum van Brugge en biedt hierdoor een mooie ligging en uitstekende bereikbaarheid.
Als je buitenshuis wil genieten, liggen er enkele restaurants / horecazaken op wandelafstand of dichtbij met de auto.
Diverse commerciële centra, ziekenhuis, ontspanning en invalswegen liggen op enkele minuten rijden, en zijn ook vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of per fiets.
Een greep uit de technische kant van de renovatie en de woning:
Doorheen de ganse woning werd er een domoticasysteem geïnstalleerd, dat zorgt voor de bediening van ondermeer verlichting, sfeer, voordeur (camera + openen) en verwarming.
Elke ruimte in de woning werd verder uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten; gordijnen / zonnewering / verduistering; inbouwspots en sfeerverlichting.
Er werden verder voldoende stopcontacten voorzien, alsook aansluitingen voor tv, internet en videofoon voorzien in de leefruimte, keuken slaapkamers en wellness.
Alle sanitaire leidingen werden volledig vervangen door leidingen met hoog debiet en aangesloten op een professioneel ontkalkingssysteem en high-end kraanwerk (Axor Stark-lijn van Hansgrohe en Grohe).
Elektriciteit conform met domotica van Gira (2010 - 2023)
Zonnepanelen (2022)
Volledig nieuw dak (2015)
Vloer- en dakisolatie (2010 - 2015)
Aluminium buitenschrijnwerk (2009)
Stalen binnendeuren met glasafwerking (2020)
Hoogrendementsverwarmingsketel op gas (2021)
Warmtepomp / airco in slaapkamers en wellnessruimte (2012 - 2021)
Nieuwe leidingen voor water, afvoer, verwarming, elektriciteit, domotica, gas(2009 - 2012)
Chemische reiniging van de zijgevels + voorgevel en crepi aan de gevels van het tarras (2015 - 2016)
Kom deze unieke parel zelf ontdekken tijdens het LANCERINGSWEEKEND VAN 15 - 17 AUGUSTUS.
Maak hiervoor tijdig uw afspraak bij Ellen (0474 095 099).
Meer info en extra foto's: https://immo-accent.be/nl/aanbod/4110682/huis-te-koop-in-8000-brugge
Terug naar overzicht
Buitenkans !
Ref. Koetelwijk 1, 8000 Brugge
Unieke herenwoning met wellness te Fort Lapin
€ 750.000
| Bouwjaar |
1945
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Eindconclusie:
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Tijdens de inspectie vastgesteld:
0 Asbestmaterialen
1 Beperking
0 Uitsluitingen
|
| EPC |
198 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
000655922
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 750.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 994
|
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Bebouwbare opp. |
90 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Leefruimte
Keuken
Open keuken, hypergeïnstalleerd
Wasplaats
Terras
Buitenberging
Traphal
Verdieping 1
Slaapkamer | 12 m²
Entresol, achteraan de woning - met douche en wastafel
Douche
In Slaapkamer 1
Nachthal
Slaapkamer
Momenteel bureel
Slaapkamer
Master Bedroom
Dressing
Aansluitend aan Master bedroom en Master Bathroom
Badkamer
Met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
Verdieping 2
Overloop
Wellness
Met sauna, hammam, jacuzzi, douchewand, ...
Sauna
Hammam - stoombad
Douche
Technische ruimte
Downloads
Neem contact op met
Ellen
Gsm nr.: +32 474 09 50 99
Tel. nr.: +32 0 474 09 5099
E-mail: ellen@immo-accent.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Dakpannen
Elektriciteit | Vernieuwd en Conform
Energie | Zonnepanelen
Isolatie | Dakisolatie + vloerisolatie
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Lichtinval | Veel natuurlijk daglicht
Loodgieter | Vernieuwd
Privacy | Geen inkijk
Raamwerk | Aluminium
Sanitair | Vernieuwd
Verwarming | Hoogrendementsketel
Aardgas
Airco
Berging (privaat)
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Jacuzzi
Riolering
Septische put
Stadswater
Videofoon
Warmtepomp
Zonnepanelen
Omgeving
Bruisende omgeving
Fietsafstand naar centrum
Gezondheid - Apotheker 0,23 km
Apotheek Vanderhaeghen
Gezondheid - Tandarts 0,58 km
Nathalie VAN HOUTTE 8000 Brugge Algemeen Tandarts
Locatie
Koetelwijk 1
8000 Brugge